Asuntoauton myyminen: 12 vaihetta (kuvilla)

Sisällysluettelo:

Asuntoauton myyminen: 12 vaihetta (kuvilla)
Asuntoauton myyminen: 12 vaihetta (kuvilla)
Anonim

Vaikka se ei luultavasti olekaan niin vaikeaa kuin vakituisen asuntosi myynti, asuntoauton myyminen vie jonkin verran valmistelua. Varmistaaksesi, että saat siitä parhaan hinnan ja mahdollisimman vähän haittaa, voit oppia valmistamaan matkailuautoa myyntiin, edistää sitä tehokkaasti ja lopettaa myynnin itse.

Askeleet

Osa 1/3: Aloittaminen

Myy asuntovaunu Vaihe 1

Vaihe 1. Puhdista se huolellisesti

Ennen kuin arvostat matkailuautoa tai näytät jonkun ympärilläsi, käytä jonkin aikaa siivoamiseen ylhäältä alas. Puhdista sotku ja laita se tavaratilaan tai toiseen taloon. Puhdas talo myy nopeammin kuin talo, joka selvästi tarvitsee huoltoa.

Aseta itsesi potentiaalisen ostajan asemaan. On tärkeää imuroida kaikki eläinten karvat, hajuttaa matto, tehdä asuntoautosta mahdollisimman kutsuva ja puhtaimmassa versiossa. Ikkunoiden, kylpyhuoneen ja keittiön on oltava tahrattomia, jos haluat saada niistä hyvän hinnan

Myy asuntovaunu Vaihe 2

Vaihe 2. Tee kaikki tarvittavat korjaukset ennen kiinteistön myymistä

Kiinnitä erityistä huomiota tasoihin, putkistoihin tai vastaaviin liittyviin ongelmiin, jotka voivat saada jonkun miettimään kahdesti ennen asuntovaunusi ostamista. Vaikka joutuisit maksamaan korjauskustannuksia omaisuudesta, josta ei enää ole sinulle hyötyä, voit nostaa matkailuautosi mahdollista kauppahintaa sijoittamalla siihen nyt.

Kuvien ottaminen, jotka piilottavat mahdolliset viat, voi tuntua hyvältä ajatukselta, mutta jos joku kutsuu tarkastajan arvioimaan kiinteistön ennen ostamista, hän pyytää sinua tekemään korjaukset. Myy se rehellisesti ja ennakoi mahdolliset ongelmat

Myy asuntovaunu Vaihe 3

Vaihe 3. Määritä asuntoauton arvo

Ennen asuntovaunun myymistä sinun on arvioitava sen arvo ja hinta, jonka haluat saada siitä. Selvitä myyntihinta neuvomalla pankistasi saadaksesi selville, mitä olet vielä velkaa maksamaan omaisuutesi.

  • Saadaksesi helposti käsityksen sen arvosta, helpoin tapa on kutsua asiantuntija, joka arvioi kiinteistön. Tämä tarkastus on askel, jonka mahdollinen ostaja varmasti tekee, joten omien tulosten antaminen pitää sinut askeleen edellä ja jopa vakuuttaa ostajat olemaan tekemättä asiantuntemusta, se auttaa sinua neuvotteluprosessissa.
  • Asiantuntijaraportit ovat myös saatavilla nopeasti verkossa edullisesti. Kannattaa tarkistaa mobilehome.net, joka löytyy täältä.
Myy asuntovaunu Vaihe 4

Vaihe 4. Kysy eränpäälliköltäsi, onko kiinteistön myynnistä viittaavien kylttien asettamiselle rajoituksia

Jos kaikki menee hyvin siellä, missä asuntovaunusi sijaitsee, aseta myytävänä oleva kyltti puutarhaan tai pääikkunaan.

Jos asuntovaunusi sijaitsee leirintäalueella, kuten leirintäalueella, sinun tulee ilmoittaa johtajalle mahdollisimman pian, että aiot myydä ajoneuvon, ja päättää, haluaako mahdollinen ostaja asua samassa paikassa. Useimmissa puistoissa ostajan on lähetettävä kirjallinen pyyntö, joka on hyväksyttävä, jotta asuntoauto pysyy tässä puistossa

Osa 2/3: kuvaile sitä

Myy asuntovaunu Vaihe 5

Vaihe 1. Ota kuvia

Ensimmäinen vaikutelma, jonka ostaja saa, on usein tärkein, joten ota useita korkealaatuisia valokuvia, jotka esittävät kiinteistösi, jotta se olisi entistä houkuttelevampi ja toivottavampi. Ota kuvia heti puhdistuksen jälkeen ja mieluiten ota kuvia sen jälkeen, kun olet poistanut suurimman osan henkilökohtaisista tavaroistasi.

Myy asuntovaunu Vaihe 6

Vaihe 2. Mainosta verkossa ja myyntisivustoilla

Paras tapa houkutella potentiaalisia ostajia on, että asuntovaunusi on listattu myytävien asuntojen tietokantoihin, aivan kuten Mobile Homes By Owner täällä tai muut erikoisluokiteltu sanomalehdet. Mitä useammassa paikassa mainostat kiinteistöäsi, sitä todennäköisemmin se myydään nopeasti.

  • Jotta asuntoautosi näkyisi verkossa, sinun on ehkä valittava eri vaihtoehtojen välillä. Yleensä valitset edullisen vaihtoehdon, johon voit laittaa yksittäisen valokuvan tai premium -vaihtoehdon, jonka avulla voit laittaa enemmän valokuvia, mutta korkeammalla hinnalla. Kummassakin tapauksessa mainoksesi voi jäädä sivustolle määritetyn hinnan vuoksi, kunnes kiinteistö myydään.
  • On myös suositeltavaa tutkia ilmaisia ​​vaihtoehtoja, kuten Le bon -kolikko, joiden avulla voit kirjoittaa mainoksen nopeasti ja lisätä niin paljon yksityiskohtia kuin haluat. Koska luokitellut sanomalehdet veloittavat sanakohtaisen hinnan, mainokset ovat yleensä ositettuja ja hyvin lyhyitä, mikä tekee niiden lukemisesta joskus turhauttavaa.
Myy asuntovaunu Vaihe 7

Vaihe 3. Ole käytettävissä tarkastuksia ja vierailuja varten

Valmistaudu: jos olet tehnyt työsi hyvin, monet ihmiset ottavat sinuun yhteyttä ja haluavat vierailla asuntovaunussasi, kävellä ympäriinsä ja kysyä tiettyjä kysymyksiä. Yritä varata tunteja retkille tai harkita "avoimien ovien" järjestämistä, jotta kaikki voivat tulla katsomaan omaisuutta samanaikaisesti.

Ole sekä luja että joustava ja harkitse hinnasta neuvottelemista. Älä mene lankaan, mutta älä missaa myöskään vakavia tarjouksia, vaikka se olisi hieman alle sen, mitä alunperin toivoit. Myynti on parempi lopettaa kuin mahdollisuudet

Myy asuntovaunu Vaihe 8

Vaihe 4. Sulje kauppa

Kun olet löytänyt jonkun, joka haluaa tehdä tarjouksen, jonka pidät hyväksyttävänä, täytä kaupat täyttämällä paperit. Valitse kaikille sopiva päivämäärä ja luovuta asuntovaunun avaimet uudelle omistajalle.

Osa 3/3: myynnin sulkeminen

Myy asuntovaunu Vaihe 9

Vaihe 1. Siirrä kiinteistön omistusoikeus uudelle omistajalle

Kaikki omistajan tarvitsemat asiakirjat on siirrettävä uudelle omistajalle. Myytävästä mallista riippuen sinulla on todennäköisesti harmaa kortti, joka on samanlainen kuin minkä tahansa ajoneuvon harmaa kortti, joka sinun on siirrettävä ostajalle. Voit tehdä tämän pyytämällä siirtoa prefektuurilta ja antamalla ostajan nimen.

Myy asuntovaunu Vaihe 10

Vaihe 2. Anna tarvittaessa osoitetodistus

Joissakin maissa on esitettävä osoitetodistus tai asumistodistus, jonka voit lähettää uudelle omistajalle. Tämän asiakirjan tarkoituksena on kirjata tietyn sijainnin käyttö vakuutusten ja maanomistuksen suhteen.

Myy asuntovaunu Vaihe 11

Vaihe 3. Tee ostolasku

Aina kun tehdään suuri myynti, sinun on toimitettava ostajalle kauppalasku, jotta kauppa olisi laillista. Tämä on tärkeä askel oikeudenkäyntien estämisessä, jos ostaja haluaa muuttaa mieltään tapahtumasta. Ota yhteyttä kauppakamariin saadaksesi lisätietoja asiakirjoista ja menettelyistä kauppakirjan tekemiseksi.

Myy asuntovaunu Vaihe 12

Vaihe 4. Vuokraa kiinteistönvälittäjä, jos et voi tehdä kauppaa

Minkä tahansa talon myynti yksin voi olla aikaa vievää. Jos sinulla on kiireinen työ, lapsia tai muita tehtäviä, se voi olla liian äkillinen. Älä tuhlaa aikaasi kiinteistön myymiseen itse, jos voit siirtää nämä vastuut ammattimaiselle kiinteistönvälittäjälle, joka tekee työn puolestasi nopeasti ja tehokkaasti.

Suosittu aihe